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全国主要城市房价分析

  • 文档创建者:九数云
  • 历史版本:2
  • 最近更新:九数云 于 2021-05-10

  • 导入公共数据


    详见:导入公共数据源数据 - 九数云帮助文档 

    导入:

    年度-主要城市商品房销售面积

    年度-主要城市商品房销售价格

    年度-主要城市平均薪资


    开始分析


    合并全国主要城市商品房销售价格和平均薪资两张数据表,计算得出年薪可购买多少平方的商品房作为参考标准

    1、选择平均薪资表,选择全部字段

    2、与城市商品房价格进行左右合并

    3、将两个字段类型都转换为数值

    4、通过薪资/房价得出买房系数

    5、筛选2019年数据


    结论1:2019年数据:在深圳当房奴最惨,年薪仅能买2.3平方


    结论2:查看深圳变化情况:2016年偏差最大,后逐渐提升


    6、将筛选条件改为深圳市

    7、对买房系数排序


    结论3:合并主要城市商品房销售面积,同时满足销售面积TOP10和买房系数TOP10的城市只有武汉,此城市的房地产价格和薪资的对比接受程度较高。


    结论4:同时满足销售面积最小的10个和买房系数(薪资/房价)最高的10个的城市有西宁、乌鲁木齐、兰州、银川,这四个城市的房地产市场比较冷淡。


    结论5:我们以武汉的值为基准,当买房系数(薪资/房价)超过6.87时,重庆的销售面积最高,且超过第2名接近一倍,重庆人买房热情高,房奴压力小。


    结论6:重庆与深圳相比较后知后觉,18年后房地产才开始火热起来。

    结论7:当买房系数(薪资/房价)低于6.87时,福州的销售面积最高


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